Auf jeden Bauherren lauern potentiell drei große Gefahren: die Zeit wird knapp, das Geld ist aus und die Finanzierung schlecht durchdacht. Den Gefahren vorzubeugen ist nicht einfach. Die wichtigste Vorsorgemaßnahme steckt in allen drei Fällen in einer durchdachten und zeitlich optimierten Planung.
Verzögerungen am Bau entstehen, wenn die einzelnen Schritte zeitlich zu knapp aufeinander folgen. Dauert ein Schritt länger als geplant, löst es ein Dominoeffekt aus und die gesamte Planung der nächsten Schritte ist hinfällig. Wer zügig bauen will, der lässt sich Zeit, solange die noch kein Geld kostet. Das bedeutet, alle Vorplanungen, Überlegungen, Ausschreibungen und Berechnungen sollten vor Beginn der tatsächlichen Bauphase erfolgen. Zu dem Zeitpunkt fallen noch keine Kosten für Bauzins, keine doppelte Belastung durch Miete und Kreditkosten, keine offene Rechnungen für Handwerker. Ohne den Druck schnell fertig werden zu müssen, planen Sie entspannter, überlegen genauer und prüfen mehrere Alternativen. Auch Ihr Planungsteam, der Architekt, Statiker und die einzelnen Handwerker können ihre Überlegungen ohne Stress und Druck ausführen.
Sicher fällt es schwer in der Phase das eigene Bauprojekt in Ruhe und mit großzügigen Zeitreserven zu planen, weil jeder Bauherr so schnell wie möglich seinen Traum vom Eigenheim verwirklichen will. Aber lieber 3-4 Wochen später beginnen als während des Bauens zu hetzen und unnötig Geld durch Planungsfehler ausgeben. "Gutes Ding braucht Weile" gilt uneingeschränkt auch beim Hausbau.